In 7 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
Ein Immobilienverkauf ist für viele Eigentümer eine große Entscheidung. Umso wichtiger ist ein klarer Ablauf, eine ehrliche Beratung und eine professionelle Begleitung von Anfang bis Ende. Bei Götz Immobilien erhalten Sie einen persönlichen und individuellen Makler-Service, abgestimmt auf Ihre Immobilie, Ihre Situation und den regionalen Immobilienmarkt.
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, unsere Arbeitsweise und unsere Erfahrung als Immobilienmakler. Gleichzeitig gewinnen wir einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt, der Lage, dem Zustand und den Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für Götz Immobilien entscheiden, besprechen wir gemeinsam die nächsten Schritte. Sie schließen mit uns eine Vermittlungsvereinbarung, anschließend erstellen wir eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie und eine realistische Marktpreisanalyse.
Der passende Angebotspreis wird nicht einfach geschätzt, sondern auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstück, Wohnfläche, Nachfrage und unserer regionalen Marktkenntnis gemeinsam mit Ihnen festgelegt. So schaffen wir eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Der passende Angebotspreis wird nicht einfach geschätzt, sondern auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstück, Wohnfläche, Nachfrage und unserer regionalen Marktkenntnis gemeinsam mit Ihnen festgelegt. So schaffen wir eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Phase 3:
Götz Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, beantworten Anfragen, führen Telefonate, vereinbaren Besichtigungstermine und präsentieren Ihre Immobilie vor Ort. Dabei achten wir darauf, nur ernsthafte und passende Interessenten gezielt durch den Verkaufsprozess zu führen.
Ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung verkaufen oder ein Grundstück verkaufen möchten, wir halten Sie über alle wichtigen Entwicklungen auf dem Laufenden und sorgen für eine strukturierte Abwicklung.
Ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung verkaufen oder ein Grundstück verkaufen möchten, wir halten Sie über alle wichtigen Entwicklungen auf dem Laufenden und sorgen für eine strukturierte Abwicklung.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Sobald ein passender Käufer gefunden ist, begleiten wir Sie bei den weiteren Schritten bis zum Notartermin. Gibt es mehrere Kaufinteressenten, unterstützen wir Sie bei der Auswahl des passenden Käufers.
Wir stellen die erforderlichen Unterlagen zusammen, stimmen die wichtigsten Punkte mit Käufer, Verkäufer, Bank und Notariat ab und achten darauf, dass der Ablauf klar und nachvollziehbar bleibt. Sobald eine Finanzierungsbestätigung vorliegt, wird diese geprüft und der Notartermin koordiniert. Auf Wunsch begleiten wir Sie selbstverständlich auch zum Termin.
Wir stellen die erforderlichen Unterlagen zusammen, stimmen die wichtigsten Punkte mit Käufer, Verkäufer, Bank und Notariat ab und achten darauf, dass der Ablauf klar und nachvollziehbar bleibt. Sobald eine Finanzierungsbestätigung vorliegt, wird diese geprüft und der Notartermin koordiniert. Auf Wunsch begleiten wir Sie selbstverständlich auch zum Termin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Auch nach der Beurkundung endet unsere Betreuung nicht einfach. Wenn Sie möchten, begleiten oder übernehmen wir die Schlüsselübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll. Bei offenen Fragen stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite.
Und falls Sie nach dem Verkauf selbst eine neue Immobilie kaufen oder eine passende Anschlussimmobilie suchen, unterstützen wir Sie natürlich gerne auch dabei.
Mit Götz Immobilien haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Wendlingen am Neckar, Nürtingen, Kirchheim, Esslingen und der Umgebung.
Und falls Sie nach dem Verkauf selbst eine neue Immobilie kaufen oder eine passende Anschlussimmobilie suchen, unterstützen wir Sie natürlich gerne auch dabei.
Mit Götz Immobilien haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Wendlingen am Neckar, Nürtingen, Kirchheim, Esslingen und der Umgebung.
