Immobilie diskret verkaufen - ohne öffentliches Inserat
Kein Schild am Zaun, keine Anzeige, keine Fragen aus der Nachbarschaft.
Nicht jeder Verkauf soll die halbe Straße beschäftigen. Bei der Direktvermittlung sprechen wir gezielt die Kaufinteressenten an, die bei uns bereits vorgemerkt sind. Ihre Immobilie taucht auf keinem Portal auf.
Es gibt gute Gründe, einen Verkauf nicht öffentlich zu machen
Die meisten Immobilien vermarkten wir öffentlich, weil das die größte Reichweite bringt. Manchmal ist aber etwas anderes wichtiger als Reichweite:
Trennung oder Scheidung
Wenn eine Beziehung endet, ist eine Anzeige mit Fotos aus dem eigenen Wohnzimmer das Letzte, was man gebrauchen kann. Diskret verkaufen heißt hier vor allem: in Ruhe verkaufen.
Eine geerbte Immobilie
Im Erbfall ist ohnehin viel zu regeln, oft mit mehreren Beteiligten. Ein öffentliches Inserat zieht dann schnell Fragen und Kommentare nach sich, die niemandem weiterhelfen.
Die Immobilie ist vermietet
Ihre Mieter sollen nicht aus dem Internet erfahren, dass verkauft wird. Ohne Inserat bestimmen Sie selbst, wann und wie Sie dieses Gespräch führen.
Es geht schlicht niemanden etwas an
Manche möchten einfach nicht, dass Nachbarn, Kollegen oder Bekannte über ihre Pläne Bescheid wissen. Das ist Grund genug, und wir fragen nicht nach.
In vier Schritten zum stillen Verkauf
Wertermittlung wie immer
Auch ohne Inserat braucht es einen realistischen Preis. Wir schauen uns Ihre Immobilie in Ruhe vor Ort an, kostenlos und unverbindlich.
Abgleich mit unserer Kartei
Wir gehen durch, wer bei uns mit passenden Suchkriterien vorgemerkt ist, und zeigen Ihnen, wer dafür in Frage kommt.
Gezielte Ansprache
Wir sprechen nur die ausgewählten Interessenten persönlich an. Wer nicht dazugehört, erfährt gar nicht erst, dass Ihre Immobilie zu haben ist.
Besichtigung und Abschluss
Besichtigt wird einzeln und nach Ihrer Absprache. Ab dem Notartermin läuft dann alles wie bei jedem anderen Verkauf.
Wann sich der diskrete Weg wirklich lohnt
Am besten funktioniert er, wenn die Nachfrage nach Ihrer Art von Immobilie ohnehin hoch ist. Dann ist der passende Käufer oft längst bei uns vorgemerkt, Sie sparen sich Wochen mit Besichtigungen und müssen beim Preis trotzdem nichts liegen lassen.
Bei Objekten mit einer sehr speziellen Zielgruppe ist es umgekehrt: Je kleiner der Kreis, der davon weiß, desto weniger Bewegung entsteht beim Preis. Wir schätzen das vorher für Sie ein und sagen Ihnen offen, wenn Sie mit der breiten Vermarktung besser fahren.
Festlegen müssen Sie sich ohnehin nicht: Findet sich nach einigen Wochen niemand Passendes, wechseln wir jederzeit auf den öffentlichen Weg.
Oder darf es die größtmögliche Reichweite sein?
Wenn Diskretion für Sie keine große Rolle spielt, ist die breite Vermarktung meist die bessere Wahl: professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse und Anzeigen auf allen großen Portalen. Je mehr Menschen Ihre Immobilie sehen, desto eher ist der dabei, dem sie am meisten wert ist.
Mehr zur breiten Vermarktung →Reden Sie erst einmal nur mit uns
Ein Gespräch über Ihre Immobilie verpflichtet zu nichts und bleibt selbstverständlich unter uns. Erst danach entscheiden Sie, ob und wie verkauft wird.
